2017年新地王誔生 - 鴨脷洲地王

最近重要的新聞太多，或許給新聞總編一些煩惱，因為要決定那一則新聞放在頭版，實在是考他們的眼光及報紙的定位。今天星島日報有以下報導：

鴨脷洲地王昨開標，由內房龍光及合景泰富所組財團，以地王殺手姿態，斥逾一百六十八億元驚天價奪得，每呎樓面地價二萬二千一百一十七元，打破九七年信和為首財團取得的小西灣臨海地舊紀錄，成為全港新晉地王，亦創賣地史上最貴紀錄。

龍光及合景泰富，我對它們比較陌生，要上網查一下它們的資料，了解兩間公司的背景。

龍光：龍光地產控股有限公司(3380)，業務在中國內地經營住宅和寫字樓房地產行業。
合景泰富：合景泰富地產控股有限公司(1813)，集團主要從事中高檔的優質精品住宅物業開發項目。主要發展項目包括譽峰、盈彩美居、國際金融廣場及恆景商業中心等等。

有中國背景的公司，不斷在香港投得土地，香港的發展商面對的挑戰，或是難以招架。我只怕未來興建出來的房屋，不能為上車一族所能承擔。就算是能應付得來，亦可能是用幾百萬，買一個放開式單位。

可惜我沒有過億身家，亦沒有能力從事地產項目，所以不能幫助社會有需要上車的人。或許香港未來需要一班有心人，為上車人士注入動力，讓他們有上流的機會。

未來無人能準確估計，正如97年信和置業(0083)天價投得小西灣地皮，其後發生金融風暴，樓價大瀉，信置陷入財困。

歷史會否重現？龍光及合景泰富會否陷入財困？我實在沒能力預測，但我知道若果樓價有一下大跌，我應能運用手上資金當首期，買入一個單位。